Tracking Pixel
Für Hausbesitzer in der Region zwischen Ulm - Neu Ulm - Senden - Biberach - Ravensburg und der Bodenseeregion

Der Premium - Immobilienmakler für Ihren erfolgreichen Hausverkauf

Mit unserer bewährten Premium-Strategie verkaufen wir Ihr Haus innerhalb von 4-13 Wochen zum besten Preis.

Herzlich willkommen bei Immovik!

  • Spezialisiert auf den Verkauf von Häuser & Mehrfamilienhäuser 
    zwischen Ulm, Allgäu - Oberschwaben und der Bodenseeregion.
  • Bewährte Premium Verkaufsstrategie mit unserem klaren 9 Schritte Plan, für den erfolgreichen Hausverkauf innerhalb weniger Wochen.

So geht es jedem Hausbesitzer vor dem Hausverkauf...

Ein wichtiger Umstand in Ihrem Leben hat sich verändert und jetzt stehen Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Verkauf des Hauses stellt Sie vor viele offene Fragen.

Die richtigen Schritte für einen sicheren Verkauf sind Ihnen vielleicht nicht klar. Beim Verkauf des Hauses einen Fehler zu machen kann sehr sehr teuer werden. Aus Angst vor teuren Fehlern und Unsicherheiten schieben Sie den Verkauf vor sich her. Besser wird Ihre Situation dadurch aber nicht.

Das sind die größten Herausforderungen beim Immobilienverkauf

  • IMMOBILIENBEWERTUNG
    Was bekomme ich aktuell für mein Haus und was ist die richtige Preisstrategie?
  • MARKTKENNTNIS
    Was wird aktuell gesucht? Was passiert, wenn das Haus keiner kaufen will?
  • VERHANDLUNGSGESCHICK
    Wie finde ich heraus ob der Käufer überhaupt kaufen will oder kaufen kann?
  • ZEITMANAGEMENT
    Bin ich gut erreichbar für potenzielle Kaufinteressenten und zeitlich flexibel um Besichtigungen durchzuführen?
  • MARKETING & WERBUNG
    Wie kann ich mein Haus so hervorheben, dass es sich von anderen Häusern abhebt?
  • RECHTLICHE ANFORDERUNGEN
    Wie kann ich es schaffen, beim Hausverkauf keine Fehler zu machen?

Tatsächlich ist es nicht Ihre Schuld, nicht zu wissen, wie man eine Immobilie profitabel verkauft, richtig verhandelt und den besten Preis erzielt!

Woher sollen Sie das auch wissen, wenn Sie aktuell Ihre wertvolle Zeit damit verbringen, in anderen Dingen gut zu sein, die Sie auch wirklich können.

Leider ist der Immobilienverkauf keine Sache, die man einfach so mal nebenher unternimmt. Viele Eigentümer unterschätzen, wie sensibel aktuell der Immobilienmarkt ist!

Tatsächlich ist die Preisstrategie am Anfang sehr entscheidend!
Ein zu hoch angesetzter Preis zum Start schreckt Interessenten ab, die Immobilie bleibt zu lange auf dem Markt und wird immer wieder angeklickt, aber nicht gekauft.

Besichtigungstermine werden vereinbart und kurz davor abgesagt, Interessenten melden sich nicht mehr oder machen Preisvorschläge, die mehr als 100.000.-€ unter dem aktuellen Angebotspreis sind.

Herzlich willkommen in der neuen Welt.

Ihre Immobilie verliert an Strahlkraft, an Begehrlichkeit – und irgendwann heißt es:

„Die steht doch schon ewig drin – da stimmt doch was nicht.“

Genau so schaffen es die meisten Immobilienverkäufer, ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen, man spricht vom „Verbrennen“ einer Immobilie.
Dann muss oft stark im Preis nachgegeben werden, bares Geld, das unwiederbringlich verloren geht, das will keiner!

Dazu kommen endlose Besichtigungen, die zu nichts führen, nervenaufreibende Verhandlungen und im schlimmsten Fall der komplette Stillstand, keine einzige Anfrage mehr.

Das alles lässt sich vermeiden, mit der richtigen Strategie von Anfang an, mit IMMOVIK.

Unsere bewährte Premium-Strategie sorgt für einen perfekten Verkaufsprozess, der nicht nur für einen reibungslosen Ablauf sorgt, sondern auch dafür, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie wirklich ausschöpfen – ohne Zeitdruck, ohne Verluste, ohne Bauchschmerzen.

Viktor Klassen - Gründer von IMMOVIK

FALLSTUDIEN UNSERER KUNDEN

Reihenmittelhaus in Bad Saulgau nach nur wenigen Wochen erfolgreich verkauft, nach erfolglosem Versuch mit anderen Immobilienmaklern.

  • AUSGANGSSITUATION
    Familie Baun wollte Ihr schönes Reihenmittelhaus in der Hölderlinstraße -  Bad Saulgau verkaufen. Bereits vor unserer Zusammenarbeit wurde es 1 Jahr lang erfolglos über einen regionalen Banken - Immobilienmakler zum Verkauf angeboten. Danach hat es Herr Baun 3 Monate ohne Erfolg selbst versucht.
  • HERAUSFORDERUNG
    Das Haus war über 1 Jahr lang im Verkauf und durch den vorherigen Immobilienmakler am Markt verbrannt. Keine leichte Ausgangssituation für einen 2. Anlauf.Herr Baun hatte Angst davor wieder eine falsche Entscheidung zu treffen.
    Er wollte endlich sein Haus verkaufen und nicht noch ein weiteres Jahr verlieren.

  • DER HAUSVERKAUF MIT IMMOVIK
    Innerhalb von nur 16 Wochen, von Auftragserteilung bis zum Notartermin, konnten wir Familie Baun einen passenden Käufer finden, welchen den Inserierten Preis bezahlt hat. 
    Familie Baun war sehr froh endlich einen den richtigen Makler beauftragt zu haben.

Einfamilienhaus in Schwendi nach nur 54 Tagen zum Angebotspreis verkauft. 

  • AUSGANGSSITUATION
    Familie Amann wollte Ihr schönes Einfamilienhaus Auf der Höhe in Bußmannshausen - Schwendi verkaufen. Sie haben viel Herzblut und Geld in das Haus investiert, deshalb wollten Sie ihr Haus nicht unter Wert verkaufen. Außerdem wollten Sie einen Käufer der das Haus in Zukunft gut behandelt und das Potenzial erkennt
  • HERAUSFORDERUNG
    Da Familie Amann selbst beruflich sehr eingespannt ist, wollten Sie keinen Aufwand mit dem verkauf haben und Fehler beim Verkauf vermeiden. Es waren einige Makler da, die sich das Haus angeschaut hatten, aber nicht den Wert der Immobilie erkannt hatten. Sie suchten den richtigen Immobilienmakler dem Sie zu 100% vertrauen konnten und den Verkauf erfolgreich durchführen konnte.

  • DER HAUSVERKAUF MIT IMMOVIK
    Nach dem Erstgespräch und der Immobilienbewertung vor Ort war sich Familie Amann sicher, dass Sie sich für IMMOVIK entscheidet.
    Und die Entscheidung war die richtige: Innerhalb von nur 54 Tagen von Auftragserteilung bis zum Notartermin konnten wir den passenden Käufer finden, der den Inserierten Kaufpreis bezahlte.

Erfolgreicher Hausverkauf nach erfolglosem Versuch durch privaten Verkauf

  • AUSGANGSSITUATION

    Herr Petri erbte das Haus seiner Schwester.
    Da er selbst bereits in fortgeschrittenem Alter ist, fehlte ihm die Kraft und Möglichkeit, das Haus vollständig zu entrümpeln. Anfangs versuchte er, die Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen – über Internetportale und Zeitungsannoncen, in der Hoffnung, dass sich schnell ein Käufer finden und alles unkompliziert abwickeln ließe.

    Doch nach fast zwei Jahren, zahlreichen Besichtigungen und zähen Verhandlungen war seine Geduld erschöpft. Ihm wurde klar: Ein Profi muss her.

  • HERAUSFORDERUNG
    Nach fast zwei erfolglosen Jahren auf dem Markt war das Haus in der gesamten Region bereits bekannt – ernsthafte Nachfrage gab es kaum noch.
    Herr Petri wollte das Thema endlich abschließen, keine weitere Zeit und kein zusätzliches Geld mehr investieren. Der Wunsch, den Verkauf „aus dem Kopf zu bekommen“, wurde immer größer.

  • DER HAUSVERKAUF MIT IMMOVIK
    Innerhalb der ersten Wochen konnten wir mehrere Kaufinteressenten generieren.
    Vor Ort konnten wir einen Kaufinteressenten überzeugen und der Verkauf war innerhalb weniger Wochen erfolgreich abgewickelt.

Überzeugen Sie sich selbst. Ganz unverbindlich.

Durch unsere unverbindliches Erstgespräch erhalten Sie sofort die Antworten auf alle Fragen, die Ihnen gerade durch den Kopf gehen. Danach haben Sie endlich die Sicherheit die es braucht, um eine verlässliche Entscheidung über den Verkauf Ihres Hauses treffen zu können.

Um uns und unsere Expertise einmal besser kennenzulernen, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Beratung an.
 
Dort lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise genau kennen.
Nach einem kurzen Telefonat über Ihre aktuelle Situation treffen wir uns vor Ort und sehen uns Ihr Haus gemeinsam an.
 
Hier liefern wir Ihnen den aktuellen Marktwert und entwickeln eine exklusive Vermarktungsstrategie. Verborgene Potenziale oder Mängel erkennen wir natürlich sofort, sodass am Ende auch keine Überraschungen auftreten oder das Haus zu günstig verkauft wird.
 
Darüber hinaus erklären wir Ihnen, was bei Ihrem Verkauf wichtig ist und gehen dabei ganz genau auf Ihre persönliche Situation ein.
 
Erst wenn all Ihre Fragen verständlich geklärt sind und die Vorgehensweise perfekt zu Ihren Wünschen passt, unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, um in die Zusammenarbeit mit uns zu starten.

Häufig gestellte Fragen

  • Natürlich bilden die Eckdaten der Immobilie wie: Lage, Baujahr, Wohn-/Nutzfläche, Grundstückgröße etc. die Basis für jede Bewertung. Jedoch können mit diesen Daten allein nur rund 85% des tatsächlichen Marktwertes ermittelt werden. Die entscheidenden 15% oder sogar 20%, können nur durch Langjährige Marktkenntnisse, Fingerspitzengefühl und Kompetenz ermittelt werden.

    Faktoren wie Infrastruktur, Gartengestalltung, Ausstattungsdetails, Besonnung, Umfeld... und vor allem die aktuelle Marktsituation sind oftmals Faktoren, bei denen es besonders viel Erfahrung bedarf, um einschätzen zu können, ob und in welcher Größenordnung ein Mehrerlös umsetzbar ist oder eventuell ein Abschlag gemacht werden muss.

    Mit unserer punktgenauen Wertermittlung werden Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.

  • Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein hochwertiges Fahrzeug, das nicht mehr richtig funktioniert. Sie bringen es in die Werkstatt zur Reparatur. Nun fragen Sie sich: Wer wird das Problem schneller erkennen und beheben können? Der frisch ausgebildete Mechaniker oder der erfahrene Meister mit jahrelanger Praxis? Vermutlich stimmen Sie mir zu, dass der Meister die bessere Wahl ist. Während der Unerfahrene noch nach dem Fehler sucht, erkennt der Meister das Problem sofort und setzt das richtige Werkzeug ein, um das Fahrzeug schnell wieder auf die Straße zu bringen.

    Genauso funktioniert es bei Immovik. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen, werden Sie kaum denselben Preis erzielen wie wir – und das auch nicht in der Geschwindigkeit, die wir bieten können. Unser Team ist hervorragend geschult, sowohl in der Preisermittlung als auch in der Vermarktung. Wir wissen genau, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt. Das beginnt mit einer präzisen Wertermittlung und geht über eine gezielte Marketingstrategie bis hin zur richtigen Wortwahl in den Exposés und Anzeigen.

    Natürlich können Sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen, wenn Sie Zeit und Lust haben, sich als „Hobby-Immobilienverkäufer“ zu versuchen. Dabei riskieren Sie jedoch, teure Fehler zu machen und möglicherweise mehrere Preissenkungen hinnehmen zu müssen. Wenn Sie aber den besten Preis in kurzer Zeit erzielen möchten, sind wir bei Immovik die richtige Wahl. Unser professionelles Team bringt Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend auf den Markt.

  • Der Verkauf Ihrer Immobilie über Immovik ist für Sie risikofrei und transparent. Unsere Vergütung erfolgt rein erfolgsbasiert, das bedeutet: Sie zahlen nur, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird – und das zum bestmöglichen Preis. Es gibt keine versteckten Gebühren oder Vorauszahlungen. Unsere Provision von 3% zzgl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis wird erst fällig, wenn der Verkauf abgeschlossen ist.

    Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess: von der Wertermittlung, über die Vermarktung bis hin zur Verhandlung mit Interessenten. All diese Dienstleistungen sind in unserer Erfolgsprovision bereits enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir für Sie den optimalen Verkaufserfolg erzielen.

    Mit Immovik profitieren Sie von professioneller Betreuung und einem reibungslosen Verkaufsprozess – und zahlen nur bei Erfolg.

  • Stellen Sie sich vor, Sie möchten eine hochwertige Küche in Ihrem Haus installieren. Sie haben zwei Optionen: Der eine Handwerker bietet Ihnen einen günstigen Preis, verwendet aber minderwertige Materialien und spart an Details. Der andere verlangt vielleicht etwas mehr, aber liefert erstklassige Arbeit, verwendet die besten Materialien und sorgt dafür, dass alles perfekt passt und jahrelang hält. Am Ende zählt nicht nur der Preis, sondern vor allem die Qualität, die Sie langfristig genießen.

    Genauso verhält es sich bei der Wahl des richtigen Maklers. Viele werben mit günstigen Konditionen, aber das Ergebnis – der Verkauf Ihrer Immobilie – bleibt oft hinter den Erwartungen zurück. Bei Immovik bieten wir Ihnen eine Premium-Dienstleistung, obwohl unsere Provision mit 3 % zzgl. MwSt. des notariellen Kaufpreises genauso niedrig ist wie bei anderen Maklern. Der Unterschied? Wir verkaufen Ihre Immobilie nicht über den Preis, sondern über die Qualität, die sie verdient.

    Ein Makler, der seine Dienstleistung nur über den Preis anbietet, wird auch Ihre Immobilie über den Preis verkaufen. Wir hingegen setzen auf eine professionelle Wertermittlung und eine gezielte Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie herauszustellen. Genau wie beim Handwerker: Die Qualität entscheidet, nicht nur der Preis.

    Deshalb gilt: „Prüfe, wem du dich anvertraust.“
    Setzen Sie auf den Makler, der echte Qualität liefert – und das ist IMMOVIK

  • Bei Immovik ist unser Service wie das geheime Rezept eines Meisterkochs: eine perfekte Mischung aus Erfahrung, Fachwissen und persönlichem Engagement, die den Unterschied macht.

    Stellen Sie sich vor, Sie backen einen Kuchen. Es sind die besonderen Zutaten und das richtige Timing, die ihn zum Highlight machen. Genauso verfahren wir beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und potenzielle Käufer zu begeistern.

    Möchten Sie mehr über unsere „geheimen Zutaten“ erfahren? In einem persönlichen Gespräch teilen wir gerne alle Details unserer Leistungen mit Ihnen.
    Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch mit uns.

  • Ja, jetzt könnte der perfekte Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie sein! Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, und viele Käufer sind bereit, angemessene Preise zu zahlen.

    Stellen Sie sich vor, Sie haben einen fruchtbaren Garten. Je länger Sie warten, desto reifer werden die Früchte, aber auch die Gefahr, dass sie überreif werden oder fallen. Jetzt ist der Moment, die Ernte einzufahren und von den optimalen Bedingungen zu profitieren.

    Ein Verkauf kann Ihnen nicht nur finanzielle Mittel freisetzen, sondern auch neue Möglichkeiten für Ihre nächste Lebensphase schaffen. Bei Immovik stehen wir Ihnen zur Seite, um den Wert Ihrer Immobilie optimal zu ermitteln und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise – jetzt ist die Zeit zu handeln!